مدير المركز الجهوي للاسثتمار: المكان المقترح لانجاز مشروعي اكادير لاند واكادير كامب هو مكان بخط احمر ..

خليل نزيه مدير المركز الجهوي للاسثتمار باكادير يوضح :

• المكان المقترح الحالي لانجاز مشروعي اكادير لاند واكادير كامب هو مكان بخط احمر لا يمكنه استيعاب اي مشروع لكونها منطقة زلزالية خطيرة

• مناخ الاسثتمار بالجهة مناخ سليم ويشجع على الاسثتمار وكفانا تشاؤما

• مسثتمر مشروعي اكادير كامب واكادير لاند قجمنا له بدائل جيدة لاقامة مشروعه السياحي ونحن اول المدعمين له ..

اسال مشروعي اكادير لاند واكادير كامب الكثير من المداد خاصة خلال المدة الاخيرة مباشرة بعد قرار المنع الدي خلصت اليه لجنة المشاريع الكبرى باكادير التي تتراسها بلدية اكادير بسبب قرار للوكالة الحضرية لاكادير العضو باللجنة والدي يقر على ان المنطقة المقرر احتضان المشروعين هي منطقة دات طابع غابوي تحتوي على مجموعة من النباتات والاشجار الناردة وايضا لكونها توجد بين فيلقين زلزالين لا يمكن باي حال من الاحوال السماح باحتضانها اي مشروع من اي نوع

وامام حرب البلاغات والبلاغات المضادة كان لزاما اخد وجهة نظر المركز الجهوي للاسثتمار باكادير باعتباره المعني بدرجة اكبر بمجال الاسثتمار وكان لنا لقاء مع مديره خليل نزيه الدي اجاب على اسئلتنا بموضوعية :

• قبل الغوص في ملف اكادير لاند ، نريد بداية ان تعطينا تقيما اوليا عن وضعية الاسثتمار بسوس ماسة خلال السنة الماضية ؟

شكرا على هده الاستضافة ، ونحن كمركز دائما رهن الاشارة لاعطاء المعلومة الصحيحة والدقيقة في حينها لان الاسثتمار ايضا في حاجة الى اعلام وتواصل ، فخلال سنة 2016، تمت المصادقة على 205 من المشاريع الاستثمارية بغلاف مالي قدر ب 3,036 مليار درهم  وهي مشاريع ستمكن من خلق اكثر من 5000 منصب شغل ويمكن القول انه مقارنة مع سنة 2015 فان سنة 2016 عرفت زيادة مهمة بنسبة 10٪ من حيث مبالغ الاستثمار المصادق عليها، إذا استثنينا التطورات الاستثنائية التي همت المصادقة على المرحلتين 2 و3 لمشروع محطة الطاقة الشمسية ورززات “نور 1” و “نور 2” خلال الفصل الأول من عام 2015 وكان القطاع السياحي هو الاكثر طلبا  خاصة بالنوافقة على مشاريع سياحية جديدة عززت من جادبية وجهة اكادير  بنسبة 55 في المئة وياتي بعده مجال الخدمات  بنسبة 16.22 في المئة  بغلاف مالي من حجم الاسثتمارت يصل الى اكثر من 504 مليون درهم فمجال التجارة  بنسبة  12% من إجمالي الاستثمارات بجهة سوس ماسة بغلاف مالي ناهز 341 مليون درهم.

• ومادا عن خلق المقاولات الجديدة ؟

بالطبع نعمل على تقديم المساعدة والدعم المعنوي اللازم لكل راغب في خلق المقاولة لانها بداية الاسثتمار في المجال وداخل المركز الجهوي للاسثتمار سنة 2016 استقبلنا نحو 572 طلب خلق المقاولة باستثمار مالي  يصل مجموعه 323 مليون درهم و ستمكن من خلق 2718 فرصة عمل وكانت الشركات المعنوية دات الحصة الكبيرة بنحو 86 في المئة من مجموع المقاولات التي تم خلقها بالمركز الجهوي للاستثمار لسوس ماسة مع غلبة الشركات ذات المسؤولية المحدودة والتي تمثل 94٪ من إبداعات الأشخاص المعنويين. وكانت سنة 2016 قد تسلم المركز اكثر من 1845 طلب للحصول على الشهادة السلبية وكان قطاع البناء والتشييد صاحب الصدارة بنسبة 28٪، فقطاع الخدمات بنسبة 23٪. تم قطاع التجارة في المركز الثالث بنسبة 21٪  وغيرها من القطاعات الانتاجية الاخرى

هنا اقول لان مناخ الاسثتمار بالجهة سليم ويشجع ىعلى الاسثتمار وعلى خلق المقاولة وان المركز الجهوي للاسثتمار باكادير يضع كل امكانياته رهن اشارة المسثتمرين لمرافقتهم وتوجيههم الوجهة الصحيحة وبالتالي ما يروج له البعض لا تعدو ان تكون مغالطات وان الحقيقة الواضحة للعيان ان اكادير ومناطق الجهة تعرف ميلاد مشاريع اسثتمارية جديدة ستمنح اضافة نوعية للجهة

• على دكر مشاريع جديدة اثير الكثير من القيل والقال حول مشروعي اكادير كامب واكادير لاند نريد توضسيحات شافية في هدا الملف ؟

بداية لا بد من توضيح امرين عناك لجنة الاسثتمارات تتراسها والي ولاية الجهة هدفها دراسة جدوى المشروع واهدافه الكبرى ولا دخل لها بالجانب التقني للمشروع تم هناك لجنة المشاريع الكبرى يتراسها رئيس الجماعة الحضرية الدي سيحتضن المشروع وهي لجنة تقنية صرفة تنكب على دراسة كل الجوانب التقنية المتعلقة بالمشروع وهكدا فمشروع اكادير لاند كان في الاصل يحمل اسم مشروع اكالا ند وتم عرضه على لجنة الاسثتمارات  اتي دعمته وساندته كمشروع تنشيطي وتمت مساعدته على اقتناء الارض من الاملاك المخزنية بدرهم ونصف للمتر الواحد لمدة 40 سنة عوض اقتناءها وهو الدي كان قد وضع طلبا لاقتناء الارض وهو ما كان سيكلفه اموال طائلة هدا يعني ان لجنة الاسثتمارات التي تتراسها الوالي تقوم بمساعدة المسثتمر على الاستفادة من اراضي الدولة ويحظى باسثتناءات ولا يودع لديها التصميم المعماري للمشروع فقط تتم الموافقة عليه كمشروع اسثتماري لتاتي المرحلة الثانية وهي لجنة المشاريع الكيرى التي تتراسها البلدية  وتكون تقنية محضة واقول لك انه خلال اجتماع لجنة الاسثتمارات الكل رحب بالفكرة وبالمشروع ولم يعترض عليه أي حد لكن لما تم التعمق في المشروع من قبل لجنة المشاريع الكبرى تبين لها وجود عوارض منها ، برنامجSDAU المخطط المديري للتهيئة   الدي تحدث عن المنطقة المختارة لانجاز المشروع بكونها منطقة غابوية وزلزالية يمر منها فيلقين زلزالين يستحيل معه تشييد أي مشروع فيها وهو ما دفع باللجنة الى مراسلة المسثتمر من اجل القيام بدراسة جيو فيزئاية للموقع وقدم لنا وثيقة تعود لسنة 1961 واستشرنا بخصوصها وتبين استحالة احتضان الموضع لاي مشروع لانها منطقة خطرة .

• لكن المسثتمر انطلق في التهيئة بناء على رخصة سابقة ؟

اوكد لك ثانية اننا مع المسثتمر ولن نتخلى عنه ولا عن مشروعه وقدمنا له بدائل للموقع المختار قدمنا له تلات اختيارات ما بين الحي المحمدي وانزا والدراركة لكنه لم يستجيب لطلبنا وان كنا قد تقابلنا بمكتب والي ولاية جهة سوس ماسة  بتاريخ 3 يناير 2017 وشرحنا له بكل تفصيل الوضع واكد بالحرف ادا كانت هناك خطورة في الموقع الحالي ساتخلى عن المشروع بشكل نهائي ، هكدا كان رده ونحن نقول له لن نتخلى عن مشروعك وسندعمك ومنحنا له بدائل لان فوق طاقتك لا تلام ، اما بلخصوص الرخصة المعلومة فهو تحصل على رخصة للتنظيف وتنقية الموقع الدي كان مجرد خلاء ولم تمنح له اية رخصة للبناء او التشييد ربما المراقبة ليست ىمن اختصاصنا فاظن ان الجماعة الترابية للمدينة تتوفر على شرطة ادارية هي من تتولى مدى احترام كل مستفيد لمقتضيات الرخصة المسلمة له .

• البعض يتحدث عن امكانية فسخ العقد الدي يربطه بمديرية الاملاك المخزنية ؟؟

هدا بهتان ليست هناك أي حديث عن فسخ العقد الدي يربطه بادارة الاملاك المخزنية الدي اكترت له العقار لمدة 40 سنة بدرهم ونصف للمتر المربع ، العقار لا يزال يحتفظ به ولن ينزع منه الا بالمساطر المعمول بها في هدا الباب ، فالموقع خط احمر بالنسبة للبناء والتشييد لكن بالامكان تهيئته مثلا كحديقة وكمساحات خضراء ، المسثتمر المغربي عزيز حويس من ابناء المنطقة وهو غيور على مدينته وله مشاريع اسثتمارية اخرى في المستوى بالجهة زلم يلمس قط منا أي تخادل او عرقلة لكن اليوم التقارير المنجزة تفيد ان الموقع المختار لاحتضان مشروع  يبقى موقعا زلزاليا دز طابع غابوي و لايمكن باي حال من الاحوال فتحه امام البنايات مهما كانت نوعيتها لدلك اقو لان الموقع موضوع الخلال خط احمر في وجه البناء والتشييد .

حاوره الحسين العلالي